Решение Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 N 486 "Об УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на 2007 ГОД" (Вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ и НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ на территории ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА")

Архив



ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2006 г. N 486



ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на 2007 ГОД



Рассмотрев обращение администрации Дальнегорского округа, принимая во внимание решение постоянной депутатской комиссии по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам, Дума Дальнегорского городского округа решила:

1. Установить, что действовавшие в 2006 году базовые ставки арендной платы за землю на территории Дальнегорского городского округа применяются с 01.01.2007 с коэффициентом 1,1 (Приложение 1).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам (О. Семенов).

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.



И.о. главы Дальнегорского городского округа

В.КОЛОСКОВ











Приложение 1

к решению

Думы Дальнегорского

городского округа

от 22.12.2006 N 486



МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ и НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ на ТЕРРИТОРИИ

ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



1. Общие положения



Данная методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками разработана в целях рационального и эффективного использования земель при сдаче их в аренду, упорядочения расчетов арендной платы за пользование землей, повышения собираемости в бюджет города средств, необходимых для развития и эксплуатации инфраструктуры.

Основанием для установления и взимания арендной платы за земельные участки, предоставленные на праве аренды, является договор аренды земельного участка. Сумма арендной платы устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей методикой.



2. Начисление арендной платы за пользование земельными участками



Расчет арендной платы производится по формуле:



С = S х Н х К, где



С - арендная плата за земельный участок,

S - площадь участка, кв. м,

Н - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м,

К - коэффициент аренды К1 х К2,

К1 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности площадки К1 = 1:5

К1 = 1 - площадка не обустроена, планировка отсутствует,

К1 = 2 - площадка спланирована, вертикальная планировка отсутствует,

К1 = 3 - площадка подготовлена для строительства или использования,

К1 = 4 - площадка благоустроена, подъезды и проходы асфальтированы,

К1 = 5 - площадка благоустроена и озеленена.

К2 - коэффициент транспортной доступности принимается от 1 до 3 для объектов, обслуживающих население (в зависимости от расстояния до остановок общественного транспорта) в радиусе

- до 400 м - 3,

- до 1000 м - 2.



------------------------------------------------------------------¬
¦           3. Базовые ставки арендной платы руб./кв. м           ¦
+--T---------------------------------T----------------------------+
¦  ¦    Функциональное назначение    ¦       Базовая ставка       ¦
¦  ¦                                 +---------T-------T----------+
¦  ¦                                 ¦  город  ¦ село  ¦земли вне ¦
¦  ¦                                 ¦         ¦       ¦  черты   ¦
¦  ¦                                 ¦         ¦       ¦поселения ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦1 ¦                2                ¦    3    ¦   4   ¦    5     ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦          3.1. Объекты торговли, общественного питания           ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦1 ¦Предприятия пищевой              ¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
¦  ¦промышленности и питания         ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦2 ¦Муниципальные предприятия        ¦     5,59¦ 0,46  ¦    0,42  ¦
¦  ¦общественного питания и торговли ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦3 ¦Торговые центры, магазины,       ¦    39,83¦ 3,26  ¦         -¦
¦  ¦пристроенные и встроенно-        ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦пристроенные магазины            ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦4 ¦Павильоны и киоски               ¦    83,75¦ 3,88  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦5 ¦Палатки, лотки, специально       ¦   111,67¦ 9,32  ¦         -¦
¦  ¦оборудованный транспорт для      ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦торговли                         ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦6 ¦Киоски печати, спортлото         ¦    27,92¦ 2,33  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦7 ¦Летнее кафе - шашлычная          ¦    83,75¦ 6,98  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦8 ¦Летние кафе - пункты быстрого    ¦    55,84¦ 4,65  ¦         -¦
¦  ¦питания (временные)              ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦9 ¦Кафе, бары, рестораны закусочные ¦    16,75¦ 1,40  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦10¦Столовые, кафетерии, детские кафе¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦11¦Оптовая торговля (склады, базы)  ¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦12¦Рынки (торговые ряды)            ¦    16,75¦ 1,40  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦13¦Муниципальные рынки (торговые    ¦     5,59¦ 0,46  ¦         -¦
¦  ¦ряды)                            ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦14¦Аптеки, аптечные пункты          ¦    27,92¦ 2,33  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦                         3.2. Автоуслуги                         ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦15¦Платные автостоянки              ¦    16,75¦ 1,40  ¦    1,68  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦16¦АЗС                              ¦    82,72¦38,61  ¦   99,94  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦17¦Автосервис (автомойка,           ¦    27,92¦ 2,33  ¦    2,81  ¦
¦  ¦шиномонтаж, автомастерская)      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦   3.3. Государственные, муниципальные предприятия, учреждения   ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦18¦Административные здания          ¦     5,59¦ 0,46  ¦          ¦
¦  ¦государственных и муниципальных  ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦предприятий                      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦19¦Государственные и муниципальные  ¦     5,59¦ 0,46  ¦          ¦
¦  ¦учреждения культуры (наука,      ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦искусство), спорта, народного    ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦образования, здравоохранения,    ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦социального обеспечения          ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦20¦Эксплуатация и содержание жилого ¦     5,59¦ 0,46  ¦          ¦
¦  ¦фонда и инженерных объектов      ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦жизнеобеспечения поселений       ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦           3.4. Объекты бытового обслуживания и досуга           ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦21¦Бани, сауны, платные туалеты     ¦    16,75¦ 1,40  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦22¦Парикмахерские, косметические    ¦    27,92¦ 2,33  ¦         -¦
¦  ¦салоны, ремонт бытовой техники   ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦23¦Ритуальные услуги                ¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦24¦Приемные пункты стеклотары,      ¦    11,17¦ 0,94  ¦          ¦
¦  ¦вторсырья, цветных и черных      ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦металлов                         ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦25¦Пункты проката                   ¦    16,75¦ 1,40  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦26¦Гостиничное хозяйство            ¦    16,75¦ 1,40  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦27¦Прочие услуги бытового           ¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
¦  ¦обслуживания                     ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦28¦Платные зоны отдыха, площадью до ¦    27,92¦ 2,33  ¦    2,81  ¦
¦  ¦1,0 га                           ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦29¦Платные зоны отдыха, площадью    ¦    16,75¦ 1,40  ¦    0,42  ¦
¦  ¦свыше 5,0 га                     ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦30¦Платные пляжи                    ¦    11,17¦ 0,94  ¦    0,42  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦31¦Профилактории, дома и базы       ¦    16,75¦ 1,40  ¦    1,69  ¦
¦  ¦отдыха, лагеря отдыха            ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦32¦Детские спортивные секции, клубы ¦     5,59¦ 0,46  ¦    0,56  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦                3.5. Некоммерческая деятельность                 ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦33¦Сельскохозяйственное             ¦     0,31¦ 0,0063¦    0,0063¦
¦  ¦производство, сенокошение,       ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦животноводство, выпас скота      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦34¦Садоводство, огородничество,     ¦     0,35¦ 0,0063¦    0,0063¦
¦  ¦личное подсобное хозяйство       ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦(включая земли, занятые          ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦постройками и сооружениями)      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦35¦Существующая индивидуальная      ¦     0,69¦ 0,345 ¦         -¦
¦  ¦жилищная застройка в пределах    ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦установленных норм               ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦36¦Существующая индивидуальная      ¦     1,38¦ 0,69  ¦         -¦
¦  ¦жилищная застройка свыше         ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦установленных норм               ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦37¦Жилая многоэтажная застройка     ¦     1,38¦ 0,69  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦38¦Индивидуальные гаражи и гаражи в ¦     0,69¦ 0,345 ¦         -¦
¦  ¦составе ГСК                      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦                       3.6. Строительство                        ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦39¦Индивидуальное жилищное          ¦     0,69¦ 0,345 ¦         -¦
¦  ¦строительство в пределах         ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦установленных норм               ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦40¦Индивидуальное жилищное          ¦     1,38¦ 0,69  ¦         -¦
¦  ¦строительство при превышении     ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦установленных норм               ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦41¦Проектно-изыскательские работы   ¦     5,59¦ 0,46  ¦    0,56  ¦
¦  ¦(за согласованный период)        ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦42¦На период строительства          ¦     5,59¦ 0,46  ¦    0,56  ¦
¦  ¦(нормативный срок, согласно      ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦проектной документации)          ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦43¦Проектно-изыскательские работы,  ¦    27,92¦ 2,33  ¦    1,12  ¦
¦  ¦строительство - сверхнормативный ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦срок                             ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦                   3.7. Прочие объекты, услуги                   ¦
+--T---------------------------------T---------T-------T----------+
¦44¦Школы, лицеи, гимназии,          ¦     5,59¦ 0,46  ¦         -¦
¦  ¦дошкольные и медицинские         ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦учреждения, не относящиеся к     ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦государственным и муниципальным  ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦учреждениям                      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦45¦Временный автодром для           ¦    11,17¦ 0,94  ¦    1,12  ¦
¦  ¦первоначального обучения вождения¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦кандидатов в водители            ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦транспортных средств             ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦46¦Автошколы                        ¦    11,17¦ 0,94  ¦    1,12  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦47¦Нотариальные конторы, юридические¦    27,92¦ 2,33  ¦          ¦
¦  ¦консультации, адвокатские конторы¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦48¦Банки, учреждения страхования,   ¦    27,92¦ 2,33  ¦          ¦
¦  ¦биржи                            ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦49¦Казино, элитарные клубы          ¦    39,83¦ 3,26  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦50¦Офисы и административные здания  ¦    22,33¦ 1,85  ¦          ¦
¦  ¦(коммерческие цели)              ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦51¦Предприятия промышленности,      ¦     5,59¦ 0,46  ¦    0,56  ¦
¦  ¦строительные                     ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦52¦Предприятия транспорта, связи    ¦    11,17¦ 0,94  ¦    1,12  ¦
¦  ¦(электрическая, сотовая связь),  ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦телевидение, радио               ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦53¦Карьеры и участки добычи полезных¦    11,17¦ 0,94  ¦    1,12  ¦
¦  ¦ископаемых                       ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦54¦Почтовая связь                   ¦     8,37¦ 0,70  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦55¦Проектно-изыскательские,         ¦    11,17¦ 0,94  ¦          ¦
¦  ¦проектно-конструкторские,        ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦архитектурные организации        ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦56¦Гаражи хозяйствующих субъектов,  ¦    11,17¦ 0,94  ¦         -¦
¦  ¦склады, складские помещения      ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦57¦Религиозная деятельность         ¦     8,37¦ 0,70  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦58¦Общественные организации         ¦     5,59¦ 0,46  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦59¦Прилегающие территории           ¦     5,59¦ 0,46  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦60¦Реклама                          ¦   111,67¦ 9,32  ¦         -¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦61¦Под водными объектами для с/х    ¦    11,17¦ 0,94  ¦    1,12  ¦
¦  ¦нужд, в т.ч. для рыбоводства,    ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦выращивания и добычи             ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦морепродуктов                    ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦62¦Под водными объектами, не        ¦    11,17¦ 0,94  ¦    0,12  ¦
¦  ¦связанными с с/х использованием  ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦(водозаборы, насосные, наземные  ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦водоводы, водоотводные каналы,   ¦         ¦       ¦          ¦
¦  ¦гидрозащитные сооружения)        ¦         ¦       ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦63¦Прочие объекты, услуги           ¦    11,17¦ 0,94  ¦    0,12  ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦                3.8. Сельскохозяйственные угодья                 ¦
+--T---------------------------------T----------------------------+
¦  ¦    Функциональное назначение    ¦       Базовая ставка       ¦
¦  ¦                                 +---------T-------T----------+
¦  ¦                                 ¦    в    ¦   в   ¦Земли вне ¦
¦  ¦                                 ¦пределах ¦составе¦населенных¦
¦  ¦                                 ¦городской¦лесного¦ пунктов  ¦
¦  ¦                                 ¦  черты  ¦ фонда ¦          ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦1 ¦                2                ¦    3    ¦   4   ¦    5     ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦64¦Пашня                            ¦   0,0128¦ 0,0064¦    0,004 ¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦65¦Сенокосы немелиорированные       ¦   0,0043¦ 0,0021¦    0,0013¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦66¦Сенокосы осушенные               ¦   0,0052¦ 0,0025¦    0,0015¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦67¦Сенокосы                         ¦   0,0045¦ 0,0022¦    0,0013¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦68¦Пастбища                         ¦   0,0025¦ 0,0012¦    0,0080¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦69¦Многолетние насаждения           ¦   0,037 ¦ 0,0183¦    0,0113¦
+--+---------------------------------+---------+-------+----------+
¦70¦Пасеки                           ¦   0,0024¦ 0,0024¦    0,0024¦
L--+---------------------------------+---------+-------+-----------


4. Под встроенными и пристроенными помещениями арендная плата за земельный участок рассчитывается в соответствии с настоящей методикой.



5. Не применяются К1 и К2 для следующих категорий:

- п. 3.3. Государственные, муниципальные предприятия, учреждения.

- п. 3.5. Некоммерческая деятельность.

- п. 3.6. Строительство.

- п. 3.8. Сельскохозяйственные угодья.

- пп. 2 - Муниципальные предприятия общественного питания и торговли.

- пп. 13 - Муниципальные рынки (торговые ряды).



6. При заключении договора аренды на земельные участки, выделенные под благоустройство и содержание территории, в обязанность арендатора входит:

6.1. Выполнение работ по обустройству арендуемого земельного участка и прилегающей территории, закрепленной под благоустройство, согласно проекту и в сроки, согласованные с отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегорского городского округа.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru