Постановление губернатора Приморского края от 03.12.1998 N 572 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОЗДАНИИ и ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ на территории ПРИМОРСКОГО КРАЯ"

Архив



ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 декабря 1998 г. N 572



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О СОЗДАНИИ и ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА

ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ на ТЕРРИТОРИИ

ПРИМОРСКОГО КРАЯ



Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. N 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" и приказа Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 31 марта 1998 г. N 17-71 "Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению" постановляю:

1. Утвердить Положение о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Приморского края (прилагается).

2. Ведение указанного регистра жилых домов начать с 1 января 1999 года.

3. Формирование краевого регистра на основании регистра органов местного самоуправления и контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края (Осипов).



И. о. губернатора края

В.ДУБИНИН











Утверждено

постановлением

губернатора края

от 03.12.1998 N 572



ПОЛОЖЕНИЕ

О СОЗДАНИИ и ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ

РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА

территории ПРИМОРСКОГО КРАЯ



1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок внесения необходимых сведений по каждому объекту жилищного строительства, вносимых в регистр жилых домов, строящихся на территории Приморского края.

2. Регистр является составной частью создаваемой новой информационной системы по формированию, учету и технической инвентаризации объектов недвижимости в жилищной сфере, обеспечивающей единый на всей территории Приморского края порядок учета строящихся жилых домов независимо от форм собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ) <*>.

--------------------------------



* в соответствии с письмом Министерства строительства Российской Федерации от 11 декабря 1996 г. N АБ-3-12/614 основными критериями отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания могут быть:

1. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водоснабжения; отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды;

2. Конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.

Примечание: при возникновении разногласий органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления могут создавать комиссии специалистов по решению вопросов об отнесении жилых домов на дачных и садовых участках к числу пригодных для постоянного проживания.



3. Основанием для внесения в регистр сведений и показателей, а также информации при его ведении являются:

разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления;

учредительные документы заказчика (застройщика) для юридических лиц;

документы, удостоверяющие личность, для физических лиц;

проектно - сметная документация на строительство жилого дома (здания), утвержденная в установленном порядке;

акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, оформленного в соответствии с постановлением губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края".

4. Ведение регистра и контроль за строительством, сроками и правильностью обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам возлагается на органы архитектуры соответствующих органов местного самоуправления.

5. Ведение регистра обеспечивает:

5.1. Контроль за ходом строительства жилых домов и своевременностью оформления документов о завершении строительства и приемки их в эксплуатацию;

5.2. Непрерывный учет строящегося и законченного строительством жилья;

5.3. Получение информации о строящихся на территории Приморского края жилых домах с целью контроля за ходом реализации Государственной целевой программы "Жилище", федеральной целевой программы "Свой дом", Президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" и других инвестиционных жилищных программ, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации по вопросам жилищной политики;

5.4. Выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено, для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в собственность другому владельцу или инвестору для достройки в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов";

5.5. Получение информации о сложившейся на территории Приморского края стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке.

6. Рекомендации по заполнению карточки регистра строящегося жилого дома (образец карточки прилагается):

6.1. Реквизиты заказчика (застройщика) заполняются на основе его учредительных документов (для юридического лица) или документов, удостоверяющих личность заказчика (для физического лица).

В случае, если застройщиком выступает физическое лицо (по индивидуальному жилищному строительству), приводится фамилия, имя и отчество;

6.2. Реквизиты строящегося жилого дома (здания) заполняются на основе разрешения на строительство в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно - сметной документацией.

6.3. Источники финансирования (пункт 2.4 карточки):

средства федерального бюджета;

средства краевого бюджета;

собственные финансовые средства предприятий и организаций;

личные средства (сбережения) граждан;

коммерческие кредиты;

льготные кредиты;

средства иностранных инвесторов;

средства от продажи ценных бумаг;

прочие.

7. Исключение объекта из регистра осуществляется после завершения его строительства, оформления документа приемки в эксплуатацию и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

8. Предоставление отчетности инспекционными службами муниципальных образований:

за полугодие до 15 июля и за год - до 15 февраля по прилагаемой форме регистра в комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края.











Приложение

к Положению

о создании и порядке ведения

регистра жилых домов, строящихся

на территории Приморского края,

утвержденному постановлением

губернатора края

от 03.12.1998 N 572



КАРТОЧКА

РЕГИСТРА СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛОГО ДОМА



1. Реквизиты заказчика (застройщика).

2. Реквизиты строящегося жилого дома (здания):

2.1. Местоположение объекта: город, поселок, деревня, микрорайон, улица;

2.2. Тип жилого дома: кирпичный, каменный, крупнопанельный, монолитный, каркасно - панельный, объемноблочный, крупноблочный, деревянный, из дерево - металлических модулей и других прогрессивных материалов (по программе "Свой дом");

2.3. Форма собственности;

2.4. Источники финансирования;

2.5. Стоимость объекта в текущих ценах;

2.6. Выполнено на 1 января текущего года;

2.7. Необходимый объем финансовых средств для завершения строительства.

3. Технико - экономические показатели:

3.1. Этажность - надземная часть (число этажей), подземная часть (число этажей);

3.2. Общая площадь квартир - кв. м общей площади;

3.3. Площадь жилого здания - кв. м;

3.4. Количество квартир - единиц, в том числе:

однокомнатных - единиц,

двухкомнатных - единиц,

трехкомнатных - единиц,

четырехкомнатных и более - единиц;

3.5. Стоимость введенных в действие основных фондов - тыс. руб.

4. Нормативный срок строительства (дата - начало и завершение строительства).

5. Назначение (дальнейшего использования) жилого дома (по количеству квартир):

для продажи;

для обеспечения определенных категорий граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, в том числе:

для военнослужащих;

для увольняемых и уволенных с военной службы граждан;

для северян;

для ликвидаторов ЧАЭС;

для собственных нужд семьи за счет безвозмездной субсидии или за счет кредитов;

прочие.

6. Стадия строительства на отчетный период (в процентах):

нулевой цикл;

надземная часть;

монтаж инженерного оборудования;

отделочные работы;

сети;

благоустройство территории.

7. Фактическая сдача дома в эксплуатацию.







Образец



                             РЕГИСТР
   строящихся жилых домов по __________________________________


                          по состоянию на 01.01.__ на 01.07.___


(1).

----T------------T----T-------T-----------------T------T------T-
¦   ¦            ¦    ¦       ¦Сметная стоимость¦      ¦      ¦
¦   ¦            ¦    ¦       +----------T------+      ¦      ¦
¦ N ¦Строительная¦Шифр¦Место  ¦с учетом  ¦в     ¦Конст-¦Колич.¦
¦п/п¦организация ¦дома¦строит.¦переоценки¦ценах ¦рукция¦этажей¦
¦   ¦            ¦    ¦       ¦в текущих ¦1991  ¦      ¦      ¦
¦   ¦            ¦    ¦       ¦ценах     ¦      ¦      ¦      ¦
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
¦ 1 ¦    2       ¦ 3  ¦   4   ¦    5     ¦  6   ¦  7   ¦  8   ¦
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
L---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-


(2).

 -T------T-------T-------T----------------T--------------T-------¬
  ¦      ¦       ¦       ¦Профинансировано¦Обеспеченность¦       ¦
  ¦      ¦Общая  ¦       +-------T--------+внешними      ¦Степень¦
  ¦Колич.¦площадь¦Срок   ¦       ¦        ¦инженерными   ¦готов. ¦
  ¦кв.   ¦жил.   ¦начала ¦ всего ¦в т. ч  ¦сетями        ¦дома   ¦
  ¦      ¦дома   ¦строит.¦       ¦за счет ¦(в %)         ¦(в %)  ¦
  ¦      ¦       ¦       ¦       ¦        ¦              ¦       ¦
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
  ¦  9   ¦  10   ¦  11   ¦  12   ¦   13   ¦     14       ¦  15   ¦
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
 -+------+-------+-------+-------+--------+--------------+--------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru