Решение Думы г. Находка Приморского края от 26.12.2001 N 388 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в ГОРОДЕ НАХОДКЕ на 2002 ГОД"

Архив



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

НАХОДКИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2001 г. N 388



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ

ЗА ЗЕМЛЮ в ГОРОДЕ НАХОДКЕ на 2002 ГОД



Находкинская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о плате за землю в городе Находке на 2002 год (прилагается).

2. Направить настоящее решение мэру города Находки для подписания и официального опубликования.



Председатель Думы

М.М.ПИЛИПЕНКО











Приложение

к решению

Находкинской городской Думы

от 26.12.2001 N 388



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в ГОРОДЕ НАХОДКЕ на 2002 ГОД



1. Общие положения



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001 г.), Законом Российской Федерации "О плате за землю" в редакции Законов РФ от 14.02.1992 N 2353-1, от 16.07.1992 N 3317-1, федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 22.08.1995 N 151-ФЗ, от 27.12.1995 N 211-ФЗ, от 28.06.1997 N 93-ФЗ, от 18.11.1997 N 145-ФЗ, от 31.12.1997 N 158-ФЗ, от 21.07.1998 N 117-ФЗ, от 25.07.1998 N 132-ФЗ, от 29.12.1998 N 192-ФЗ (с изменениями, внесенными федеральными законами от 22.02.1999 N 36-ФЗ, от 31.12.1999 N 227-ФЗ, от 27.12.2000 N 150-ФЗ), Законом РФ "О федеральном бюджете на 1999 год", постановлением Правительства РФ от 15 марта 1999 г., Законом РФ N 227-ФЗ от 31 декабря 1999 г. "О федеральном бюджете на 2000 год", Законом РФ N 150-ФЗ, от 27 декабря 2000 г. "О федеральном бюджете на 2001 год", Законом РФ N 194-ФЗ от 30 декабря 2001 г. "О федеральном бюджете на 2002 год", Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога", Инструкцией МНС РФ от 21 февраля 2000 г. N 56 "По применению Закона РФ "О плате за землю".

1.2. Использование земли в г. Находке является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РСФСР, нормативными актами Российской Федерации, а также для получения под залог банковского кредита, устанавливается нормативная цена земли.

1.3. Плата за землю определяется в зависимости от целевого использования, площади и местоположения земельного участка. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной площади (1 кв. метр) в расчете на год.

1.4. Ставки земельного налога пересматриваются в случае изменения действующего законодательства и целевого использования. Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными актами.

1.5. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в соответствующих экономических зонах города производится не чаще одного раза в год.

1.6. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах городской черты и другие земли, переданные в ведение городской администрации.



2. Земельный налог



2.1. Основанием для установки налога является документ, удостоверяющий право собственности, пользования земельным участком.

2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами через банки, физическими лицами через отделения "Сберегательного банка" на счета отделения федерального казначейства по городу Находка.

2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно, не позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.

Начисление земельного налога гражданам производится Государственной Инспекцией Министерства по налогам и сборам по городу Находка, которая ежегодно, не позднее 1 августа, вручает им платежные извещения об уплате земельного налога.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки оказывает содействие плательщикам налога при исчислении платежей за землю.

2.4. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Инспекция Министерства по налогам и сборам по городу Находка ведет учет плательщиков налога и осуществляет контроль за правильностью его исчисления.

Филиал N 18 учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр по городу Находке" и комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки предоставляет список плательщиков в Инспекцию Министерства по налогам и сборам по городу Находка.

Землепользователи, арендаторы, не зарегистрировавшие права пользования, аренды земли, несут ответственность в соответствии с законодательством.

2.5. Юридические лица и граждане уплачивают земельный налог равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налоге дня уплаты налога.

2.6. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогом земельной площади, предоставленной в установленном порядке в собственность, владение или пользование, в зависимости от целевого назначения, включая площадь, занятую строениями и сооружениями. При этом в облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

2.7. Средняя ставка земельного налога по городу Находке на 2002 год составляет 4,76 рублей за кв. метр в год. Дифференцирование средней ставки земельного налога производится по зонам различной градостроительной ценности на основе расчетов комплексной социально - экономической оценки территории города Находки.

2.8. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3 (трех) процентов от средней ставки земельного налога экономической зоны, но не менее 0,288 рублей за квадратный метр.

2.9. в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, при исчислении земельного налога за землю, переданную гражданам под жилую застройку, администрации города Находка, Инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Находка руководствоваться следующими нормативами:

- в пределах городской черты - 600 кв. м,

- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,

- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, налог исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0,288 рубля за квадратный метр.

2.9.1. Согласно части 3 ст. 8 Закона РФ "О плате за землю", налог за часть площади земельных участков свыше установленных в пункте 2.9 размеров, исчислять и взимать в двукратном размере, т. е. 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0,576 рубля за квадратный метр.

2.10. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота в размере 0,144 рублей за квадратный метр во всех зонах города.

2.10.1. Согласно ст. 8 части 6 Закона РФ "О плате за землю", налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх норм отвода земельных участков в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономической зоны.

2.11. Налог на земли сельскохозяйственного назначения (использования) в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья



 (1.385 х 2 х 1.5 х 2 х 2 х 1.2 х 2) = 39.888 руб. за 1 га, где:


1.385 руб. - ставка земельного налога за 1 га сельхозугодий, согласно изменений и дополнений в Закон РФ N 1738-1 (редакция от 29.12.1998 г.) от 11 октября 1991 г. "О плате за землю";

2 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ N 562 от 07.06.1995 г.;

1.5 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ N 378 от 03.04.1996 г.;

2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 1997 год";

2 - двукратная ставка налога за сельскохозяйственные угодья согласно статьи 8 Закона РФ "О плате за землю";

1.2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ N 227-ФЗ от 31 декабря 1999 г. "О федеральном бюджете на 2000 год";

2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 2002 год".

2.12. Налог на земли сельскохозяйственного назначения, а также предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах сельских населенных пунктов (с. Анна, с. Козьмино, с. Душкино), взимается со всей площади земельного участка в размере



     (0.537 х 2 х 1.5 х 1.2 х 2 х 2) = 7.732 рублей за 1 га.


Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой данного пункта) целей, взимается со всей площади земельного участка в размере



    (0.005 х 2 х 1.5 х 1.2 х 2 х 2 х 2) = 0.144 руб. за кв. м.


2.13. За земли, занятые полигонами (кроме военных), вертолетными площадками, водного и лесного фонда, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога за 1 гектар сельскохозяйственного назначения, то есть 39.888 руб.



3. Аренда земли



3.1. Общие положения



3.1.1. Плательщиками арендной платы являются предприятия, объединения, организации и учреждения, независимо от их организационно - правовых форм и форм собственности, на которой они основаны, включая неправительственные организации и совместные предприятия с участием российских и иностранных юридических лиц и граждан, иностранные юридические лица, а также граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены земельные участки в аренду.

3.1.2. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам по договорам аренды. Сумма арендной платы устанавливается Договором в соответствии с настоящим Положением.



3.2. Порядок установления арендной платы за землю



3.2.1. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за арендуемое имущество, природные ресурсы и т. п. в случае субаренды физическими или юридическими лицами имущественных комплексов или их частей, уплата арендной платы за арендуемые земельные участки производится арендатором.

3.2.2. Размер арендной платы за землю на территории города Находка, находящейся в муниципальной собственности, зависит от местоположения земельного участка, вида хозяйственного использования и категории арендатора. Средний базовый размер арендной платы по г. Находка составляет 2,38 руб. за квадратный метр. Средняя плата дифференцируется по зонам различной градостроительной ценности. Средние базовые ставки арендной платы пересматриваются не чаще одного раза в год.

3.2.3 Основанием для установления арендной платы за землю является договор, удостоверяющий право аренды земельного участка (ст. 652 п. 1 Гражданского кодекса РФ) (Приложение 7).

3.2.4. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам с арендаторов кроме платы за аренду здания, сооружения, помещения взимается арендная плата за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его назначением.

3.2.5. При передаче в аренду нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридического или физического лица, имеющего льготы по уплате земельного налога и арендной платы, гражданам и юридическим лицам, арендаторы оплачивают арендную плату за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, в полном размере (без льгот).

3.2.6. При аренде земель сельскохозяйственного назначения арендная плата не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков аналогичной категории, то есть 39,888 руб. за 1 га.

3.2.7. в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, пунктом 2.8 решения городской Думы от 15.09.1999 г. N 87, при исчислении арендной платы за землю, передаваемую под индивидуальную жилую застройку, администрации города, налоговой инспекции руководствоваться следующими нормативами:

- в пределах городской черты - 600 кв. м,

- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,

- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0.288 рубля за квадратный метр.

Плату за часть площади земельных участков свыше установленных нормативов исчислять и взимать в двукратном размере, то есть 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0.576 рубля за квадратный метр.

3.2.8. Начисление арендной платы производится комитетом по управлению муниципальным имуществом города в следующем порядке:

а) путем соотношения долей арендуемых площадей и общей площади здания, расположенного на участке арендодателя;

б) выделения части участка, необходимого для эксплуатации арендуемого здания, сооружения;

в) путем определения нормы необходимого земельного участка, для обслуживания определенного вида деятельности исходя из требований СНиП.

3.2.9. Расчет арендной платы за землю является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с обязательным указанием значений используемых коэффициентов. Расчет арендной платы производится сроком на один год.

Расчет арендной платы за землю производится по формуле:



              Ап = Сеса х Пу х Кка х Кти х Ккп, где


Ап - арендная плата за земельный участок;

Сеса - ставка арендной платы, при данном виде деятельности в экономической зоне;

Пу - площадь земельного участка (кв. метр);

Кка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (Приложение 3);

Кти - коэффициент, учитывающий целевое использование участка (Приложение 4);

Ккп - коэффициент, учитывающий особый статус участка (Приложение 5).

3.2.10. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Находки, Инспекция Министерства по налогам и сборам по городу Находка ведет учет плательщиков арендной платы и осуществляет контроль над своевременностью ее уплаты.

3.3. Порядок взимания арендной платы за землю и ее использование:

3.3.1. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее первого числа первого месяца следующего квартала на счет Находкинского филиала федерального казначейства. Арендные платежи исчисляются с даты, указанной в договоре аренды.

3.3.2. в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.



4. Использование средств, поступающих

от земельных платежей



4.1. Средства от оплаты земельного налога и арендной платы за землю, поступающие в 2002 году, зачисляются на счета отделения федерального казначейства по г. Находка, из которых:

- 30% перечисляются в республиканский бюджет РФ;

- 20% перечисляются в краевой бюджет;

- 50% поступают в городской бюджет.

4.2. Согласно утвержденному Думой бюджету, сумма платежей, остающаяся в распоряжении городской администрации, используется:

- на инвентаризацию земель, финансирование мероприятий по землеустройству, мониторингу, охране земель и прочим, предусмотренным земельным законодательством, целям;

- на ведение комплексного городского кадастра;

- на социальное обустройство территории.

4.3. Не использованные в течение года остатки средств не изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.

4.4. Согласно статьи 24 Закона РФ "О плате за землю", средства, поступившие от использования сельскохозяйственных земель, расходуются только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель (ремонт дорог, защита от подтопления, восстановление порушенных земель, освоение земель, поверхностное и коренное улучшение пастбищ и сенокосов и т. д.).



5. Перечень льгот по взиманию платы за землю



5.1. Статья 12 Закона РФ "О плате за землю" устанавливает льготы по взиманию налога на землю.

5.2. На 2002 год от арендной платы за землю полностью освобождаются:

- инвалиды 1 и 2 групп за земельные участки под индивидуальной жилой застройкой, садами, огородами, индивидуальными гаражами в пределах утвержденных нормативных размеров;

- предприятия, организации со штатным расписанием сотрудников, 75% которого составляют инвалиды;

- учреждения здравоохранения, культуры, просвещения, науки, детские дошкольные учреждения (финансируемые более чем на 50% из бюджета), муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения за земельные участки под объектами основной деятельности;

- участники ВОВ и лица, приравненные к ним, за земельные участки под индивидуальной жилой застройкой, садами, огородами, индивидуальными гаражами в пределах утвержденных нормативных размеров.

5.3. Решение об изменении условий арендной платы для отдельных плательщиков в части доли арендной платы за земельный участок, перечисляемой в городской бюджет, утверждается решением Городской Думы по представлению администрации города.

5.4. Для получения права на льготу по внесению арендной платы в соответствии с местными и краевыми нормативными актами или законодательством РФ, арендатор должен подать заявление об уменьшении или освобождении от арендной платы в администрацию города с приложением документов, на основании которых указанная льгота может быть предоставлена. в противном случае начисление арендной платы производится без учета льгот.



6. Срок действия Положения



Положение "О плате за землю в городе Находке на 2002 год" вступает в силу с 1 января 2002 г.



Мэр города Находки

В.С.ГНЕЗДИЛОВ











Приложение 1

к Положению

о плате за землю в городе

Находке на 2002 год



СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ТЕРРИТОРИИ

ПРИ РАЗНЫХ ТИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Средняя ставка налога 4.76 руб. / кв. м



-----T--------------T-----------------T-------¬
¦N   ¦Коммерческая  ¦ Производственная¦ Жилье ¦
¦зоны¦деятельность  ¦ деятельность    ¦       ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 1  ¦    17.86     ¦      4.9        ¦ 7.72  ¦
¦ 2  ¦     2.68     ¦      8.68       ¦ 4.32  ¦
¦ 3  ¦     2.88     ¦      8.5        ¦ 4.9   ¦
¦ 4  ¦     7.48     ¦      4.42       ¦ 6     ¦
¦ 5  ¦     1.64     ¦      6.28       ¦ 4.8   ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 6  ¦     2.16     ¦      3.32       ¦ 4.8   ¦
¦ 7  ¦    11.08     ¦      4.8        ¦ 5.8   ¦
¦ 8  ¦    14.5      ¦      5.18       ¦ 7.44  ¦
¦ 9  ¦    10.7      ¦      4.6        ¦ 6.24  ¦
¦ 10 ¦    16.42     ¦      5.38       ¦ 8.54  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 11 ¦    15.36     ¦      5.28       ¦ 8.74  ¦
¦ 12 ¦     1.78     ¦      5.28       ¦ 5.08  ¦
¦ 13 ¦     1.96     ¦      4.8        ¦ 4.8   ¦
¦ 14 ¦    14.3      ¦      6.1        ¦ 5.8   ¦
¦ 15 ¦     1.78     ¦      4.7        ¦ 5.72  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 16 ¦    11.96     ¦      5.38       ¦ 5.42  ¦
¦ 17 ¦     7.88     ¦      6          ¦ 5.42  ¦
¦ 18 ¦    14.84     ¦      5.28       ¦ 5.62  ¦
¦ 19 ¦     1.64     ¦      4.6        ¦ 4.04  ¦
¦ 20 ¦     1.78     ¦      5.08       ¦ 4.8   ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 21 ¦     0.72     ¦      3.4        ¦ 4.04  ¦
¦ 22 ¦     5.38     ¦      5          ¦ 3.02  ¦
¦ 23 ¦     1.44     ¦      7.78       ¦ 3.5   ¦
¦ 24 ¦     0.72     ¦      5.9        ¦ 5     ¦
¦ 25 ¦     1.44     ¦      3.88       ¦ 4.04  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 26 ¦     0.92     ¦      2.98       ¦ 3.5   ¦
¦ 27 ¦     6.76     ¦      6          ¦ 5.08  ¦
¦ 28 ¦     5.18     ¦      3.8        ¦ 5     ¦
¦ 29 ¦     1.78     ¦      4.6        ¦ 5.32  ¦
¦ 30 ¦    15.16     ¦      5.56       ¦ 5.24  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 31 ¦     3.56     ¦      4.6        ¦ 4.9   ¦
¦ 32 ¦     0.92     ¦      4.9        ¦ 4.04  ¦
¦ 33 ¦     2.16     ¦      4.52       ¦ 4.42  ¦
¦ 34 ¦     1.06     ¦      3.8        ¦ 3.02  ¦
¦ 35 ¦     3.02     ¦      3.88       ¦ 5.24  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 36 ¦     0.92     ¦      2.5        ¦ 5.72  ¦
¦ 37 ¦     2.3      ¦      5.28       ¦ 5.32  ¦
¦ 38 ¦     1.78     ¦      8.4        ¦ 4.32  ¦
¦ 39 ¦     1.44     ¦      5.08       ¦ 3.8   ¦
¦ 40 ¦     1.24     ¦      3.5        ¦ 5     ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 41 ¦     0.92     ¦      3.6        ¦ 4.52  ¦
¦ 42 ¦     4.28     ¦      5.08       ¦ 5.72  ¦
¦ 43 ¦     1.44     ¦      7.2        ¦ 4.22  ¦
¦ 44 ¦     0.58     ¦      2.12       ¦ 4.04  ¦
¦ 45 ¦     2.4      ¦      4.52       ¦ 4.04  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 46 ¦     1.06     ¦      2.02       ¦ 1     ¦
¦ 47 ¦     1.96     ¦      1.3        ¦ 1.48  ¦
¦ 48 ¦     0.2      ¦      0.48       ¦ 0.48  ¦
¦ 49 ¦     0.72     ¦      2.5        ¦ 2.02  ¦
L----+--------------+-----------------+--------


Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности.

Примечание. 1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

- торговля оптом и в розницу;

- услуги населению;

- автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;

- работа с финансами и ценными бумагами;

- гостиничное хозяйство;

- общественное питание;

- офисы и представительства;

- нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;

- бизнес клубы, центры;

- аптеки;

- обучение на коммерческой основе, творческая деятельность;

- проектно - конструкторские, архитектурные конторы.

2. Производственная деятельность включает:

- промышленные предприятия;

- складское хозяйство;

- транспортные услуги;

- базы предприятий стройиндустрии;

- рыболовство.

3. Жилье включает: жилые дома, гаражи и гаражные кооперативы, овощехранилища, садоводство.

Налог на земельные участки, занятые жилым фондом, индивидуальными и кооперативными гаражами во всех зонах города, устанавливается в размере 0.288 руб. за 1 квадратный метр.











Приложение 2

к Положению

о плате за землю в городе

Находка на 2002 год



БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ РАЗНЫХ ТИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Средняя ставка 2.38 руб. / кв. м



-----T--------------T-----------------T-------¬
¦N   ¦Коммерческая  ¦ Производственная¦ Жилье ¦
¦зоны¦деятельность  ¦ деятельность    ¦       ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 1  ¦     8.92     ¦      2.44       ¦ 3.86  ¦
¦ 2  ¦     1.34     ¦      4.34       ¦ 2.16  ¦
¦ 3  ¦     1.44     ¦      4.24       ¦ 2.44  ¦
¦ 4  ¦     3.74     ¦      2.2        ¦ 3     ¦
¦ 5  ¦     0.82     ¦      3.14       ¦ 2.4   ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 6  ¦     1.08     ¦      1.66       ¦ 2.4   ¦
¦ 7  ¦     5.54     ¦      2.4        ¦ 2.9   ¦
¦ 8  ¦     7.24     ¦      2.6        ¦ 3.72  ¦
¦ 9  ¦     5.36     ¦      2.3        ¦ 3.12  ¦
¦ 10 ¦     8.2      ¦      2.68       ¦ 4.28  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 11 ¦     7.68     ¦      2.64       ¦ 4.36  ¦
¦ 12 ¦     0.88     ¦      2.64       ¦ 2.54  ¦
¦ 13 ¦     0.98     ¦      2.4        ¦ 2.4   ¦
¦ 14 ¦     7.16     ¦      3.04       ¦ 2.9   ¦
¦ 15 ¦     0.88     ¦      2.36       ¦ 2.86  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 16 ¦     5.98     ¦      2.68       ¦ 2.72  ¦
¦ 17 ¦     3.94     ¦      3          ¦ 2.72  ¦
¦ 18 ¦     7.42     ¦      2.64       ¦ 2.8   ¦
¦ 19 ¦     0.82     ¦      2.3        ¦ 2.02  ¦
¦ 20 ¦     0.88     ¦      2.54       ¦ 2.4   ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 21 ¦     0.36     ¦      1.7        ¦ 2.02  ¦
¦ 22 ¦     2.68     ¦      2.5        ¦ 1.52  ¦
¦ 23 ¦     0.72     ¦      3.88       ¦ 1.76  ¦
¦ 24 ¦     0.36     ¦      2.96       ¦ 2.5   ¦
¦ 25 ¦     0.72     ¦      1.94       ¦ 2.02  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 26 ¦     0.46     ¦      1.48       ¦ 1.76  ¦
¦ 27 ¦     3.38     ¦      3          ¦ 2.54  ¦
¦ 28 ¦     2.6      ¦      1.9        ¦ 2.5   ¦
¦ 29 ¦     0.88     ¦      2.3        ¦ 2.66  ¦
¦ 30 ¦     7.58     ¦      2.78       ¦ 2.62  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 31 ¦     1.78     ¦      2.3        ¦ 2.44  ¦
¦ 32 ¦     0.46     ¦      2.44       ¦ 2.02  ¦
¦ 33 ¦     1.08     ¦      2.26       ¦ 2.2   ¦
¦ 34 ¦     0.52     ¦      1.9        ¦ 1.52  ¦
¦ 35 ¦     1.52     ¦      1.94       ¦ 2.62  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 36 ¦     0.46     ¦      1.24       ¦ 2.86  ¦
¦ 37 ¦     1.16     ¦      2.64       ¦ 2.66  ¦
¦ 38 ¦     0.88     ¦      4.2        ¦ 2.16  ¦
¦ 39 ¦     0.72     ¦      2.54       ¦ 1.9   ¦
¦ 40 ¦     0.62     ¦      1.76       ¦ 2.5   ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 41 ¦     0.46     ¦      1.8        ¦ 2.26  ¦
¦ 42 ¦     2.14     ¦      2.54       ¦ 2.86  ¦
¦ 43 ¦     0.72     ¦      3.6        ¦ 2.12  ¦
¦ 44 ¦     0.28     ¦      1.06       ¦ 2.02  ¦
¦ 45 ¦     1.2      ¦      2.26       ¦ 2.02  ¦
+----+--------------+-----------------+-------+
¦ 46 ¦     0.52     ¦      1          ¦ 0.5   ¦
¦ 47 ¦     0.98     ¦      0.64       ¦ 0.74  ¦
¦ 48 ¦     0.1      ¦      0.24       ¦ 0.24  ¦
¦ 49 ¦     0.36     ¦      1.24       ¦ 1     ¦
L----+--------------+-----------------+--------


Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности.

Примечание. 1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

- торговля оптом и в розницу;

- услуги населению;

- автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;

- работа с финансами и ценными бумагами;

- гостиничное хозяйство;

- общественное питание;

- офисы и представительства;

- нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;

- бизнес - клубы, центры;

- аптеки;

- обучение на некоммерческой основе, творческая деятельность;

- проектно - конструкторские, архитектурные конторы.

2. Производственная деятельность включает:

- промышленные предприятия;

- складское хозяйство;

- транспортные услуги;

- базы предприятий стройиндустрии;

- рыболовство.

3. Жилье включает:

- жилые дома;

- гаражи и гаражные кооперативы;

- овощехранилища;

- садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение и пастьба скота.

4. Для земельных участков, находящихся в стадии проектирования и строительства по приложениям 3, 4, 5 не применяется коэффициент более единицы.

5. Для застройщиков, не завершивших строительства в нормативные сроки, применяется дополнительный коэффициент 2, при двукратном превышении нормативного срока строительства применяется коэффициент, как на застроенную территорию.

6. Для юридических лиц, не зарегистрировавшихся на территории города Находка, применяется дополнительный коэффициент 2.

7. Для земельных участков, выделенных под благоустройство и содержание территории, размер арендной платы устанавливается по формуле:



                       Ап = Сеса х Пу, где:


Ап - арендная плата;

Сеса - ставка арендной платы при данном виде деятельности в экономической зоне;

Пу - площадь участка.











Приложение 3

к Положению

о плате за землю в городе

Находка на 2002 год



КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ (Кка)



---T-----------------------------------------------T------------¬
¦  ¦           Категория арендаторов               ¦Коэффициенты¦
¦  ¦                                               ¦   (Кка)    ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦1 ¦Федеральные и краевые предприятия, учреждения и¦   1        ¦
¦  ¦организации                                    ¦            ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦2 ¦Муниципальные предприятия, учреждения и        ¦            ¦
¦  ¦организации, полностью финансируемые из        ¦            ¦
¦  ¦бюджета, под объектами основной деятельности   ¦   0.01     ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦3 ¦Муниципальные предприятия, учреждения и        ¦            ¦
¦  ¦организации, финансируемые из бюджета, под     ¦            ¦
¦  ¦объектами коммерческой деятельности            ¦   0.5      ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦4 ¦Предприятия сферы материального производства   ¦   1        ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦5 ¦Общественные организации                       ¦   0.5      ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦6 ¦Сельскохозяйственные предприятия, кооперативы, ¦            ¦
¦  ¦фермерские хозяйства, занимающиеся товарным    ¦            ¦
¦  ¦сельхозпроизводством                           ¦   0.1      ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦7 ¦Предприятия сферы торговли                     ¦   2        ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦8 ¦Предприятия сферы услуг                        ¦   1        ¦
+--+-----------------------------------------------+------------+
¦9 ¦Потребительские кооперативы                    ¦   1.2      ¦
L--+-----------------------------------------------+-------------


По Гражданскому кодексу РФ под понятие "Потребительские кооперативы" попадают: садово - огородные кооперативы, гаражные кооперативы и кооперативы овощехранилищ.



Примечание. в случае передачи земельных участков или их части в субаренду от предприятий, указанных в п. п. 2, 4, 5 другим юридическим и физическим лицам, соответствующие коэффициенты, указанные в данной таблице, не применяются.











Приложение 4

к Положению

о плате за землю в городе

Находке на 2002 год



КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА (Кти)

ДЛЯ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ



---T------------------------------------------------T-----¬
¦  ¦Характеристика параметра                        ¦ Кти ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦1 ¦Промышленные предприятия                        ¦ 1.5 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦2 ¦Жилая многоэтажная застройка                    ¦ 0.1 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦3 ¦Садовые участки, овощехранилища кооперативные,  ¦     ¦
¦  ¦огородничество, животноводство, сенокошение и   ¦     ¦
¦  ¦пастьба скота                                   ¦ 0.05¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦4 ¦Дачи                                            ¦ 0.2 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦5 ¦Учебные заведения и учреждения здравоохранения  ¦ 0.1 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦6 ¦Учреждения культуры, искусства, спортивные,     ¦     ¦
¦  ¦физкультурно - оздоровительные комплексы и      ¦     ¦
¦  ¦сооружения                                      ¦ 0.5 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦7 ¦Научные и проектные организации                 ¦ 0.7 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦8 ¦Предприятия оптовой и розничной торговли        ¦ 5   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦9 ¦Торгово - закупочные предприятия                ¦ 4   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦10¦Сооружения мелкорозничной торговли (киоски,     ¦     ¦
¦  ¦павильоны, торговые площадки, открытые торговыми¦     ¦
¦  ¦рядами  и киосками), за исключением             ¦     ¦
¦  ¦сельхозрынков                                   ¦ 12  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦11¦Платные автостоянки                             ¦ 2   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦12¦Автосервис, автошколы                           ¦ 10  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦13¦АЗС                                             ¦ 25  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦14¦Гаражи капитальные и металлические отдельно     ¦     ¦
¦  ¦стоящие                                         ¦ 5   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦15¦Гаражные кооперативы                            ¦ 3   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦16¦Складские комплексы, используемые в коммерческих¦     ¦
¦  ¦целях                                           ¦ 5   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦17¦Административные здания государственных и       ¦     ¦
¦  ¦муниципальных учреждений, организаций           ¦ 1   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦18¦Банки, страховые конторы, инвестиционные фонды, ¦     ¦
¦  ¦нотариальные конторы, организации по работе с   ¦     ¦
¦  ¦ценными бумагами, юридические консультации,     ¦     ¦
¦  ¦отдельностоящие офисы                           ¦ 20  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦19¦Услуги населению                                ¦ 4   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦20¦Реклама                                         ¦ 100 ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦21¦Рестораны, кафе                                 ¦ 15  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦22¦Казино, элитарные клубы                         ¦ 20  ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦23¦Рабочие столовые                                ¦ 4   ¦
+--+------------------------------------------------+-----+
¦24¦Дискотеки                                       ¦ 10  ¦
L--+------------------------------------------------+------


Примечание. Для временных объектов устанавливается дополнительный коэффициент - 2.

Временными объектами являются предприятия любой категории, функционирующие на земельных участках, предназначенных для строительства других объектов согласно градостроительной документации.

Градостроительной документацией являются генеральный план города, а также разработанные на его основе и утвержденные в установленном порядке проекты детальных планировок, генеральные схемы и проекты застроек.

Дополнительные коэффициенты для встроенных и пристроенных объектов:

- для пристроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 1.5;

- для встроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 5;

- для объектов автосервиса, бытовых, коммунальных и торговых услуг, расположенных в индивидуальных гаражах, контейнерах и других индивидуальных сооружениях применятся дополнительный коэффициент К = 5.











Приложение 5

к Положению

о плате за землю в городе

Находке на 2002 год



КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ ОСОБЫЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



----T-----------------------------------------------------T---¬
¦   ¦              Характеристика параметра               ¦   ¦
+---+-----------------------------------------------------+---+
¦1  ¦Участки, расположенные вдоль Находкинского проспекта,¦   ¦
¦   ¦проспекта Мира, ул. Пирогова, ул. Малиновского,      ¦   ¦
¦   ¦ул. Ленинградской в полосе шириной 25 м              ¦1.2¦
+---+-----------------------------------------------------+---+
¦2  ¦Участки землепользователей, участвующих в 2002 году в¦   ¦
¦   ¦разработке ПДП по зонам 3.38 (определяются отдельным ¦   ¦
¦   ¦постановлением мэра города)                          ¦0.1¦
+---+-----------------------------------------------------+---+
¦3  ¦Участки, расположенные в рекреационных зонах города, ¦   ¦
¦   ¦предоставляемые для коммерческих предприятий         ¦2  ¦
L---+-----------------------------------------------------+----










Приложение 6

к Положению

о плате за землю в городе

Находке на 2002 год



НОРМАТИВНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПО ГОРОДУ НАХОДКЕ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ



---T------------------------------------T--------------¬
¦1.¦Под индивидуальной жилой застройкой:¦              ¦
¦  ¦- в городе                          ¦600 кв. м     ¦
¦  ¦- в поселках                        ¦1500 кв. м    ¦
¦  ¦- в селах                           ¦до 5000 кв. м ¦
+--+------------------------------------+--------------+
¦2.¦Под садами, дачами                  ¦1000 кв. м    ¦
+--+------------------------------------+--------------+
¦3.¦Под огородами                       ¦ 600 кв. м    ¦
+--+------------------------------------+--------------+
¦4.¦Под индивидуальными гаражами        ¦  25 кв. м    ¦
+--+------------------------------------+--------------+
¦5.¦Под крестьянскими хозяйствами       ¦до 100 га     ¦
L--+------------------------------------+---------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru